Будет интересно

Документы для дарственной на квартиру между близкими родственниками

документы для дарственной на квартиру между близкими родственниками

Даже если имеется свидетельство о разводе, согласие должно оформляться.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

В МФЦ

Получить свидетельство о приобретении праве собственности на подаренное имущество можно в Многофункциональном центре.

Выделяют несколько вариантов передачи документов:

  • по почте;
  • при приглашении специалиста, который выезжает в определенное место;
  • посредством личного обращения.

На руках необходимо иметь подготовленный пакет документов.

В него входят:

  • дарственная (три экземпляра);
  • ксерокопии удостоверений личности сторон;
  • заполненное заявление;
  • заверенная доверенность (при использовании услуг посредника);
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • технические документы на квартиру;
  • выписка из домовой книги (за последний месяц);
  • согласие супруга на совершение сделки.

Регистрация проводится с обязательной оплатой государственной пошлины, размер которой составляет 2 000 рублей. Квитанция, подтверждающая факт внесения денежных средств, также должна входить в пакет.

Если документы будут передаваться заявителем лично, то записаться на прием в Многофункциональный центр необходимо заранее.

Справку можно получить в течение 10 дней в МФЦ или через портал госуслуг.

Выписка из ЕГРП позволяет проверить юридическую чистоту объекта недвижимости.

В ней отражена вся информация о бывших и нынешних владельцах квартиры, сведения о наличии обременений, арестов или других ограничениях. Для ее получения нужно обратиться с письменным запросом в органы Росреестра, оплатить пошлину и через 5 рабочих дней прийти за справкой.

  • Справка из БТИ об оценке квартиры.

Для заключения любых сделок с недвижимостью необходимо знать инвентаризационную стоимость квартиры. Она отражена в справке БТИ.

Скачать образец заявления в БТИ на получение справки об оценочной стоимости недвижимости можно здесь.

  • Основной документ, подтверждающий родство между родителями и детьми — это свидетельство о рождении.

Кроме него, подобную роль может осуществлять паспорт, в котором сделаны все записи о детях.

В некоторых случаях может понадобиться свидетельство о браке или справка о перемени фамилии, если мать сменила фамилию после рождения ребенка. Если эти документы утеряны, стоит обратиться за ними в ЗАГС, архив или подтвердить родственную связь через суд.

Составление договора дарения

После того как собраны все документы. можно приступить к оформлению сделки. Процедура дарения недвижимости подробно описана в главе 32 Гражданского кодекса РФ.

Документы для дарственной на квартиру между близкими родственниками

Это когда у сторон сделки возникают подозрения, что какие-либо заинтересованных лиц (как правило, родственники дарителя) могут попытаться оспорить сделку в дальнейшем.

В этом случае нотариус не только обеспечит юридическую чистоту договора дарения, но и выступит независимым свидетелем, если начнется судебное разбирательство, и потребуется подтвердить добровольность и законность акта передачи квартиры.

Еще одно преимущество нотариального оформления – отсутствие лишних хлопот в случае утраты договора дарения. Его легко можно восстановить у нотариуса.

Услуги нотариуса существенно удорожают сделку:

  • если сделка совершалась между ближними родственниками, то нотариус возьмет 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
  • если договор оформляли дальние родственники (или лица, не находящиеся в родственных отношениях), нотариус при сумме сделки до 1 млн. рублей возьмет 1% от стоимости но не менее 300 рублей, при сумме сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей0,75% плюс 10 тыс. рублей;
  • если даримое имущество стоит более 10 млн. рублей, то вознаграждение нотариуса составит 0,5% и плюс 77 тыс.

Документы для дарственной на квартиру между близкими родственниками в

Вниманиеattention
Пример №1: У Василия квартира, он единственный собственник и решил ее подарить своему несовершеннолетнему сыну Ивану. Т.к. собственник квартиры один, то договор дарения квартиры подойдет в простой форме, заверять его у нотариуса необязательно.

Пример №2. Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке и оформили ее в совместную собственность на двоих.


При дарении такой квартиры подойдет договор дарения в простой форме.

Пример №3. Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке, но оформили только на Евгения. Квартира в этом случае все равно является совместной собственностью обоих супругов.
Не имеет значение, кому они подарят квартиру (одному лицу или нескольким лицам по долям, родственнику или нет), подойдет договор дарения в простой форме. Но от Елены потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение.

Документы для дарственной на квартиру между близкими родственниками 2018

Если этого не сделать, то дарение считается незавершенным.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Когда недействительный

Оспаривание договора является сложной процедурой. Ведь даритель, который отдает себе отчет при совершении сделки, в любой момент может удостоверить в ее действительности.
Если документ зарегистрирован у нотариуса, то это еще больше подтверждает правомерность дарения.

Но стоит помнить, что документ может считаться недействительным в некоторых случаях:

  • Дарителем не могут быть недееспособные лица и не достигшие 18 лет.
  • Дарственная не оформляется на госслужащих посторонними лицами.
  • Инфоinfo
    С чего начать процедуру?
  • Перечень документов
  • Особенности получения некоторых документов
  • Составление договора дарения

С чего начать процедуру?

В сделках с недвижимостью процедура дарения считается одной из самых простых, однако и здесь есть свои особенности, в которых мы постараемся разобраться.

Процедура передачи собственности требует подготовки, которую можно разделить на несколько этапов.

  1. Для начала стоит проконсультироваться с юристом или нотариусом.

    Расскажите ему о вашем намерении и познакомьте с особенностями вашего положения: например дарения только доли собственности, участие в сделке несовершеннолетних или недееспособных родственников. Специалист даст вам совет, как лучше поступить в вашем случае, какие документы, кроме обязательных, могут потребоваться для оформления вашей сделки.

  2. Далее обязательно сообщите родственнику, на которого оформляете дарственную, о своем желании подарить недвижимость. Заручитесь его согласием, потому что в дальнейшем отказ или согласие одариваемого будут иметь важное значение при совершении сделки.
  3. После этого можно заняться подготовкой документов, в том числе и дополнительных, рекомендованных юристами или нотариусом.

Это могут быть справки от нарколога, психиатра или справка о состоянии здоровья и т.

Документы для дарственной на квартиру между близкими родственниками мфц

Это убережет от риска получить отказ при регистрации в Росреестре.

Итак, не забываем указать наименование договора, дату его подписания и место составления.

Затем переходим к преамбуле, в которой наиболее полно и без ошибок укажем анкетные данные сторон договора, их паспортные данные (или данные иных устанавливающих личность документов), сведения о месте проживания.

Далее при составлении текста переходим к указанию существенных условий, а именно к конкретизации предмета договора.

Необходимо указать:

В обязательном порядке должны быть указаны реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемый объект недвижимости.

Кроме того, в договоре необходимо указать стоимость даримого имущества.

Также указать цену квартиры в договоре понадобиться в случае нотариального оформления сделки.

В любом случае помните, что если у вас возникнет желание занизить сумму сделки и она будет существенно отличаться в меньшую сторону от кадастровой стоимости, у специалистов Росреестра при постановке на кадастровый учет могут возникнуть сомнения относительно достоверности вашего договора дарения.

Совместная собственность супругов

  1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
  2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

    Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Соглашение между супругами по их желанию может быть оформлено нотариально. После этого можно заключать договор дарения.

Документы для дарственной на квартиру между близкими родственниками 2019

Если дарится имущество, единственным владельцем которого выступает даритель, то обращение в нотариальную контору необязательно.

Для оформления дарственной на квартиру, необходимо:

Перечень документов, необходимых для заключения сделки может отличаться в зависимости от способа ее оформления – с нотариусом или без, а также от индивидуальных особенностей каждого конкретного случая.

Оформление дарственной на недвижимость без нотариуса

Согласно статье 574 ГК РФ, стороны договора – даритель и одаряемое лицо, могут самостоятельно, без нотариального заверения, заключить соглашение, если речь не идет об имуществе, находящемся в долевой собственности. Составление договора – весьма ответственное занятие, поскольку грубые юридические ошибки в документе могут стать веским аргументом, чтобы отозвать дарственную и аннулировать сделку.

Документы для дарственной на квартиру между близкими родственниками 2017

Какие документы надо подготовить в этом случае?

Какие из них нужны, если вы дарите недвижимость родным?

Если вы хотите подарить квартиру кому-нибудь из своих детей (сыну или дочери) или ближайшим родственникам, для оформления сделки потребуются такие документы:

Если подарок делается одному из супругов

Имущество, приобретенное в браке, считается собственностью обоих супругов (это отмечено в пунктах 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ), поэтому сначала нужно разделить имущество (п. 2 статьи 38 СК РФ), выделив каждому собственные доли.

Статья 34 СК РФ.

Это может повлечь за собой отказ в регистрации права собственности.

Отдельно стоит коснуться сроков. Если не указывать в договоре сроки перехода права собственности на недвижимое имущество, то будет считаться, что дарение произошло с момента государственной регистрации права собственности.

Кроме того, акт передачи квартиры может быть связан с дополнительными условиями, которые собственник имеет право выдвинуть к одаряемому. В данном случае передача права собственности произойдет только в случае исполнения получателем недвижимости требований даримого (например, поступление в институт, свадьба).

При наличии дополнительных условий при регистрации права собственности о постановке недвижимости на кадастровый учет в свидетельстве делается отметка об обременении права собственности.

Нотариальное оформление

Договор дарения можно оформить нотариально.

При этом заботы о составлении договора, проверке предоставленных собственником документов, берет на себя нотариус.

Есть ряд моментов, когда договор предпочтительнее оформлять именно у нотариуса.

Лист, на котором он составляется, должен быть белым, чистым и не мятым. Заполняется бумага по возможности без ошибок, а если они есть – необходимо перепечатать.

А теперь непосредственно перейдем к деталям:

  1. В шапке договора указывается, по какому поводу он составлен.
  2. Далее, указывается, дата составления и место.
  3. Далее уточняется предмет договора, то есть рассказывается о том, что является предметом дарения.
  4. Теперь нужно уточнить, кто именно является субъектами договора. То есть уточнить информацию о дарителе и одаряемом.
  5. Следующий пункт посвящен правам и обязанностям той или иной стороны.

    описывать их нужно очень тщательно, в особенности, если данные права не регламентированы законом, а являются вашей инициативой.

  6. В следующем пункте могут быть описаны спорные моменты и возможность изменения и расторжения договора.
  7. Не обойдется и без пункта посвященного ответственности за неисполнение пунктов договора.
  8. В конце ставится подпись сторон, а также дата подписи.

Заявление на дарение квартиры родственнику образец.

Куда предоставлять?

Документы предоставляются в один из перечисленных нами выше регистрирующих органов.

К ним относят отделение Росреестра в вашем городе или районе, который обязан оформить сделку и проверить правильность предоставленного пакета документов.

Также можно обратиться в многофункциональный центр.

Для того, чтобы подарить кому-либо недвижимость, существует процедура дарения.

Если вы собираетесь подарить квартиру близкому родственнику, то это самый удобный способ передачи имущества, поскольку не придется уплачивать налог.

Но, как и любая другая процедура, дарение имеет свои тонкости и нюансы, которые стоит изучить, прежде чем приступать к оформлению.

Законодательные акты

Все вопросы, связанные с процедурой дарения и дарственной, регулируются со стороны Гражданского Кодекса Российской Федерации. В нем же и дается определение рассматриваемому процессу.

Согласно статье 572, в сделке по передаче недвижимости в дар участвуют две стороны – даритель и одаряемый.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *